L’état des lieux locatifs permet de comparer l’état du logement au début et à la fin de la location afin de déterminer à qui incombent (si nécessaires) les réparations (locataire ou propriétaire). C’est seulement après comparaison des deux états des lieux (entrée et sortie) que le dépôt de garantie est restitué au locataire. L’état des lieux est constaté par écrit sur un document spécifique, il est signé et daté par le propriétaire et le locataire et est réalisé en autant d’exemplaires que de personnes intéressées au contrat.